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央企國(guó)企為何也不愿拿地了？
今年以來(lái)，基于房地產(chǎn)形勢(shì)，央企和地方國(guó)企也開(kāi)始謹(jǐn)慎拿地了。Wind數(shù)據(jù)顯示，2024年前八個(gè)月，全國(guó)土地成交金額1.42萬(wàn)億元，同比下降了31%，只有2021年同期的三分之一。中指院數(shù)據(jù)顯示，今年前八個(gè)月，TOP100企業(yè)的拿地金額同比下降40%。...
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車(chē)企不愿給華為當(dāng)傀儡？
企業(yè)搭上華為概念就能起飛的年代，鮮有人站出來(lái)公開(kāi)拒絕華為。但是，車(chē)企與供應(yīng)商關(guān)系正在發(fā)生微妙變化。汽車(chē)企業(yè)被自動(dòng)駕駛、智能網(wǎng)聯(lián)等新技術(shù)打得招架不住時(shí)，華為、百度等一系類(lèi)的科技公司轉(zhuǎn)型為技術(shù)供應(yīng)商，看似是為車(chē)企雪中送炭，但兩派人很難交心——車(chē)企擔(dān)心淪為科技公司代工廠，科技公司擔(dān)憂車(chē)企會(huì)過(guò)河拆橋。...
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不愿過(guò)勞死，厘清怎么活
真正關(guān)愛(ài)自己的企業(yè)家，還需要從心理乃至無(wú)意識(shí)層面對(duì)自己施行“再教育”：在勒住自己的成就欲的同時(shí)，有意識(shí)地培養(yǎng)和發(fā)展與影響動(dòng)機(jī)、親和動(dòng)機(jī)有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)行為。這些年來(lái)，有關(guān)“過(guò)勞死”的報(bào)道不絕于耳，聽(tīng)得有點(diǎn)麻木了。然而，當(dāng)一個(gè)與我“同窗”數(shù)年、情投意合的企業(yè)家突然因?yàn)檫^(guò)勞而離去的消息傳來(lái)時(shí)，我還是受到了刺激...
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不愿過(guò)勞死，厘清怎么活
真正關(guān)愛(ài)自己的企業(yè)家，還需要從心理乃至無(wú)意識(shí)層面對(duì)自己施行“再教育”：在勒住自己的成就欲的同時(shí)，有意識(shí)地培養(yǎng)和發(fā)展與影響動(dòng)機(jī)、親和動(dòng)機(jī)有關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)行為。這些年來(lái)，有關(guān)“過(guò)勞死”的報(bào)道不絕于耳，聽(tīng)得有點(diǎn)麻木了。然而，當(dāng)一個(gè)與我“同窗”數(shù)年、情投意合的企業(yè)家突然因?yàn)檫^(guò)勞而離去的消息傳來(lái)時(shí)，我還是受到了刺激...
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重視無(wú)產(chǎn)中產(chǎn)的拜登，為何也深得富人歡迎？
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90后不愿進(jìn)工廠？中小企農(nóng)民工老齡化，50歲以上占比擴(kuò)大
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新一期農(nóng)民工報(bào)告，從年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看，2008年50歲以上農(nóng)民工占比為11.4%，到2019年提升超過(guò)一倍，達(dá)到24.6%。而且這一數(shù)據(jù)自2013年以來(lái)，以每年1-2個(gè)百分點(diǎn)的速度快速提升。 對(duì)此專家表示，一代人有一代人的就業(yè)偏好，和進(jìn)入工廠相比，90后更為偏好進(jìn)入服務(wù)業(yè)就業(yè)。...
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政策空轉(zhuǎn)與房企未來(lái)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào)，即上半年銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售收入都同比降幅較大，但環(huán)比降幅收窄，似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上，在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象，形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說(shuō)是...
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化解“福州劫”后，碧桂園穩(wěn)了嗎？
近日，宇宙第一房企碧桂園遭受了一場(chǎng)“福劫”。事件源起于碧桂園在福州與保利、世茂的一個(gè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，碧桂園在其中只占33%的股份且并非第一大股東，只因?yàn)楸坦饒@項(xiàng)目方與當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)就監(jiān)管賬戶等問(wèn)題發(fā)生分歧而導(dǎo)致福州全市范圍內(nèi)的所有碧桂園項(xiàng)目的監(jiān)管賬戶遭到凍結(jié)。雖然這一沖突在事發(fā)當(dāng)日下午就得以化解，福州市...
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經(jīng)歷魔幻一年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年怎么走？
2021年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)與房企而言，確實(shí)是魔幻的一年。樓市和地市從上半年的熱火朝天、高歌猛進(jìn)到下半年迅速進(jìn)入冰凍狀態(tài)，以至于傳統(tǒng)的“金九銀十”也不復(fù)存在和不少百?gòu)?qiáng)民營(yíng)房企排隊(duì)暴雷，讓行業(yè)的寒意來(lái)得比冬天更早。但是從近日行業(yè)交出的年度總體答卷來(lái)看，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到18.3億平方米，銷(xiāo)售額達(dá)到18...
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前8個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企花了8816億元拿地，誰(shuí)在逆勢(shì)“擴(kuò)儲(chǔ)”？
今年前8個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企的拿地金額“腰斬”。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前8個(gè)月，TOP100房企權(quán)益拿地總額8816億元，拿地規(guī)模同比下降53.3%。今年房企拿地逐漸形成三種姿態(tài)：第一種是“躺平”，不拿地，以爆雷的房企為主；第二種為“收縮”，大幅減少拿地；第三種是逆勢(shì)拿地，以國(guó)企、央企為主。中指研究院...
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